Actualités & conseils

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une location ?

Pour louer un logement vide ou meublé, un propriétaire-bailleur doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics pour certifier la qualité du bien donné en location. Ces diagnostics doivent être regroupés au sein d’un dossier...

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Loyers impayés

Que faire face aux loyers impayés ?

Même si vous avez réalisé une sélection rigoureuse de votre locataire et que les incidents de paiement sont rares, personne n’est à l’abri d’un loyer impayé. Que faut-il faire dans ce cas ? Quelle est la...

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Fiscalité immobilière

Les deux régimes d’imposition d’une SCI

Impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés La SCI à l’impôt sur le revenu (IR) a) Généralités La SCI à l’IR est une société qui est dite transparente, c’est-à-dire que ce n’est pas...

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Fiscalité immobilière

Les revenus fonciers

Les revenus fonciers sont les revenus provenant de la location non meublée. C’est ce qu’on appelle la location nue. 2 choix d’imposition possibles : Le régime d’imposition simplifié (ou régime micro-foncier) Le régime d’imposition réel Le...

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Fiscalité immobilière

La fiscalité de la location meublée

Les revenus perçus au titre d’une location meublée relèvent de la catégorie des Bénéfices Industrielles et Commerciaux (BIC). Pour que le logement soit considéré comme un logement loué en meublé au titre de la résidence...

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Gestion locative

Les différents baux

Les baux à titre de résidence principale (bien occupé plus de 8 mois par an) (1) La durée du préavis est réduite à un mois : (i) si le bien est situé en zone tendue,...

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Investissement locatif

La SCI

Qu’est-ce qu’une SCI ? La SCI ou Société Civile Immobilière est une société civile dont le principal objet social est la détention d’un ou plusieurs biens immobiliers. Pour pouvoir créer une SCI, il faut être au...

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