Qu’est-ce qu’une SCI ?
La SCI ou Société Civile Immobilière est une société civile dont le principal objet social est la détention d’un ou plusieurs biens immobiliers. Pour pouvoir créer une SCI, il faut être au minimum deux personnes (personne physique ou morale), qui, une fois la société créée, deviendront associés. Les relations entre les associés au sein de la société sont organisées dans un acte juridique appelé statuts qui est une sorte de règlement intérieur organisant les relations entre eux (forme et pouvoirs du gérant, décision d’associés, que se passe-t-il lors du décès d’un des associés, …). En fonction du nombre de part, les associés détiendront proportionnellement tous les biens immobiliers détenus par la société.
De manière générale, la SCI est une forme sociale fréquemment utilisée par les investisseurs immobiliers du fait des avantages qu’elle présente : 
La SCI, comme toutes les sociétés, présente quelques contraintes :
- Constitution de la société (nombreuses formalités à réaliser pour la création)
- Obligations comptables, juridiques et fiscales au cours de la vie de la société
Attention : un bail de location nue signé par une SCI dont les associés ne sont pas de la même famille aura une durée minimale de 6 ans et non de 3 ans comme c’est le cas en temps normal
