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Ce qui change avec le nouveau DPE depuis le 1er juillet 2021

Pour rappel, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est, parmi les diagnostics obligatoires à fournir lors de la location ou la vente d’un bien, le document qui informe sur la performance énergétique d’un logement ou...

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Investissement locatif

Entretien et réparations : qui doit supporter les dépenses ?

Au cours d’une location, il arrive souvent qu’il y ait quelque chose à réparer dans un bien loué (flexible de douche qui fuit, ampoule qui claque, …). Mais qui doit supporter les frais de ces...

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Gestion locative

La colocation

De nombreux investisseurs se tournent vers la colocation dans les grandes villes car celle-ci permet souvent d’améliorer significativement le rendement locatif de son bien tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse avec le régime du loueur...

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Charges locatives

Le paiement des charges locatives

Le mode de refacturation des charges locatives diffère entre la location nue et la location meublée. En location nue, le propriétaire a l’obligation de refacturer les charges pour leur montant réel. En location meublée, il...

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Charges locatives

Quelles sont les charges récupérables auprès de son locataire ?

Dans toute location, le propriétaire bailleur peut demander le remboursement d’un certain nombre de charges auprès de son locataire. Ces charges, appelées charges locatives ou charges récupérables, sont des dépenses payées par le propriétaire bailleur...

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Gestion locative

Comment être exonéré partiellement voire totalement de taxe d’habitation pour un étudiant ?

Depuis 2018, la taxe d’habitation sur la résidence principale a progressivement diminué pour totalement disparaître pour 80% des français à fin 2020 (Simulateur pour savoir si vous êtes redevable de la taxe d’habitation sur votre...

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Gestion locative

Location meublée: qui doit payer la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est un impôt perçu au profit des collectivités locales qui est dû chaque année par la personne qui occupe le logement au 1er janvier. Cependant, en fonction du mode de location que...

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Investissement locatif

Acheter en couple. Comment se protéger en cas d’imprévus de la vie ?

Vous avez le projet d’acheter en couple votre résidence principale ou de faire un investissement locatif mais vous vous interrogez sur ce qu’il se passe en cas d’imprévus de la vie (séparation, divorce) ou de...

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Gestion locative

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une location ?

Pour louer un logement vide ou meublé, un propriétaire-bailleur doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics pour certifier la qualité du bien donné en location. Ces diagnostics doivent être regroupés au sein d’un dossier...

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Loyers impayés

Que faire face aux loyers impayés ?

Même si vous avez réalisé une sélection rigoureuse de votre locataire et que les incidents de paiement sont rares, personne n’est à l’abri d’un loyer impayé. Que faut-il faire dans ce cas ? Quelle est la...

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