location - EffiREIM

Fin de bail : préavis et formalités à respecter

Dans tout contrat de location, un locataire ou un propriétaire bailleur peut mettre un terme au contrat en respectant certaines conditions et délais qui varient en fonction du type de bien loué (logement vide ou...

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Gestion locative

Ce qui change avec le nouveau DPE depuis le 1er juillet 2021

Pour rappel, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est, parmi les diagnostics obligatoires à fournir lors de la location ou la vente d’un bien, le document qui informe sur la performance énergétique d’un logement ou...

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Investissement locatif

Entretien et réparations : qui doit supporter les dépenses ?

Au cours d’une location, il arrive souvent qu’il y ait quelque chose à réparer dans un bien loué (flexible de douche qui fuit, ampoule qui claque, …). Mais qui doit supporter les frais de ces...

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Charges locatives

Le paiement des charges locatives

Le mode de refacturation des charges locatives diffère entre la location nue et la location meublée. En location nue, le propriétaire a l’obligation de refacturer les charges pour leur montant réel. En location meublée, il...

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Charges locatives

Quelles sont les charges récupérables auprès de son locataire ?

Dans toute location, le propriétaire bailleur peut demander le remboursement d’un certain nombre de charges auprès de son locataire. Ces charges, appelées charges locatives ou charges récupérables, sont des dépenses payées par le propriétaire bailleur...

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Fiscalité immobilière

Les revenus fonciers

Les revenus fonciers sont les revenus provenant de la location non meublée. C’est ce qu’on appelle la location nue. 2 choix d’imposition possibles : Le régime d’imposition simplifié (ou régime micro-foncier) Le régime d’imposition réel Le...

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Gestion locative

Les différents baux

Les baux à titre de résidence principale (bien occupé plus de 8 mois par an) (1) La durée du préavis est réduite à un mois : (i) si le bien est situé en zone tendue,...

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Investissement locatif

La SCI

Qu’est-ce qu’une SCI ? La SCI ou Société Civile Immobilière est une société civile dont le principal objet social est la détention d’un ou plusieurs biens immobiliers. Pour pouvoir créer une SCI, il faut être au...

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